Keičiasi kaupiamųjų lėšų tvarka

SVARBI INFORMACIJA DAUGIABUČIŲ NAMŲ GYVENTOJAMS DĖL KAUPIAMŲJŲ LĖŠŲ TVARKOS

Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2025 m. gegužės 7 d. priimtu nutarimu Nr. 278 ,, Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. balandžio 15 d. nutarimo Nr. 390 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“ buvo pakeista kaupiamųjų lėšų skaičiavimo tvarka bei nustatyti didesni privalomi minimalūs kaupiamųjų lėšų dydžiai daugiabučiams namams.

Nuo 2026 m. liepos 1 d. įsigalios nauja kaupiamųjų lėšų tarifo skaičiavimo tvarka, su kuria galite susipažinti čia:

https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAD/7a02a930e82b11e4a3f4c9665905a1b3/wJJaEAiFIn

Kas keisis nuo 2026 m. liepos 1 d.

Kaupiamosios lėšos gali padidėti papildomai, jei daugiabutis namas neturės patvirtinto ilgalaikio remonto plano ir jei pastato būklė bus įvertinta ne kaip gera.

Ilgalaikis remonto planas - dokumentas, kuriame numatoma, ką ir kada name reikės taisyti, kiek tai preliminariai kainuos ir kokia darbų seka būtų racionali. Paprastai planuojama kelerių metų, pavyzdžiui, penkerių metų laikotarpiui. Planą gali parengti administratorius, techninės priežiūros specialistai arba bendrijos pirmininkas su specialistų pagalba. Planą privalo patvirtinti daugiabučio namo savininkų dauguma. Planas turi apimti planuojamus remonto ar atnaujinimo darbus, jų prioritetus, preliminarias kainas ir terminus. Pastato techninę būklę periodiškai vertina administratorius arba namo samdytas techninis inžinierius. Jis parengia ataskaitas ir supažindina su jomis gyventojus. Vertinimai fiksuojami Pastatų duomenų banko informacinėje sistemoje ir yra matomi savivaldybėms bei institucijoms. Tai reiškia, kad pastato būklė nėra subjektyvi, o paremta oficialiais įrašais. Kad būtų išvengta didesnių įmokų ateityje, gyventojams verta pasitikrinti taikomą kaupiamųjų lėšų tarifą.

Esant prastesnei namo būklei ir neturint patvirtinto daugiabučio namo ilgalaikio remonto plano, kaupiamųjų lėšų įmokos gali didėti kartais:

Gera būklė: tarifas lieka minimalus.

Vidutinė būklė: tarifas didės 2 kartus.

Bloga būklė: tarifas didės 3 kartus.

Labai bloga būklė: tarifas didės 4 kartus.

Renovaciją baigusiems arba naujiems daugiabučiams namams, 5 metų laikotarpiui, gali būti taikomas 50 proc. mažesnis tarifas.

Daugiabučio namo savininkų dalyvavimas priimant sprendimus

Ilgalaikį remonto planą privalo patvirtinti daugiabučio namo savininkų dauguma. Svarbus aktyvus savininkų dalyvavimas susirinkimuose ir balsavimuose, kad planas būtų priimtas laiku ir atitiktų realius namo poreikius.

Šiuo metu galiojantys minimalūs kaupiamųjų lėšų tarifai yra:

• Kai namo naudingas plotas iki 3000 kv. m. – 0,1281 EUR/kv. m.
• Kai namo naudingas plotas virš 3000 kv. m. – 0,1025 EUR/kv. m.